Se consolida la Jurisprudencia menor en Lanzarote respecto de los gastos ocasionados por la constitución de hipotecas. Dichos gastos son los pagados en su día al firmar la hipoteca en notaría y que comprenden las facturas abonadas a notario, registrador de la propiedad, gestoría, tasación del inmueble y actos jurídicos documentados de Hacienda.
Desde MLD Abogados nos congratulamos en comunicarles que recientemente dos nuevas sentencias han sido ganadas en los Juzgados de Arrecife de Lanzarote en reclamación de la nulidad de la cláusula de atribución de gastos hipotecarios en exclusiva al cliente consumidor. En ambos casos, el cliente consumidor pagó en exceso en torno a unos 2.500 euros al firmar las escrituras de su vivienda, pago impuesto por el banco y ahora declarado “nulo” por nuestro más alto tribunal judicial.
Los Juzgados de Primera Instancia número 4 y 5 de Arrecife de Lanzarote, quienes, en el mismo sentido que la primera Sentencia ganada en la Isla el 11 de septiembre del 2017 (leer noticia), manifiestan que; “La cláusula es abusiva por atribución de todos los gastos notariales al prestatario. Hubiera sido válido pactar una distribución equitativa de gastos , pero no se ha hecho. Dichos gastos de constitución, al constituir el préstamo hipotecario una realidad inescindible en que están interesadas tanto el consumidor -en el préstamo-, como el profesional -en la hipoteca-“, deberían asumirse, como mínimo a partes iguales y no recaer en exclusiva sobre el cliente consumidor.
Además, añaden que: “tanto la formalización de la escritura pública ante Notario como la inscripción de la garantía hipotecaria en el Registro de la Propiedad se efectúan en el exclusivo interés del Banco prestamista, es éste quien debe correr con dichos gastos, por lo que habrá de proceder a reintegrar al prestamista los que éste haya acreditado haber abonado en aplicación de la cláusula declarada nula”
El fallo de la meritada Resolución
Obliga a las entidades bancarias (Santander y NovacaixaGalicia) a devolver lo pagado indebidamente por el cliente consumidor en conceptos de Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría.
Desde MLD Abogados, les indicamos que ambas sentencias serán recurridas ante la Audiencia Provincial de Las Palmas en pos de la lucha por la devolución de lo pagado indebidamente en concepto de impuestos de Hacienda (Actos Jurídicos documentados).
Para más información puede contactar con nosotros personalmente en nuestro despacho de Lanzarote ubicado en la calle Teruel nº 27, Planta 2, Puerta I. Edificio Hubara (trasera de los Juzgados de Arrecife) o llamarnos al 928 81 98 85 en horario de 9:00 a 14:30 horas.